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华师经纪郭巍老师-PPP模式实际操作运营专家
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产品描述

郭巍老师 PPP模式实际操作运营专家


中国新型城镇化的开拓者

城市规划专家 工程师

哈尔滨工业大学硕士

中国产业经济研究专家

中国产业地产实操从业人士

中国新型城镇化理论开拓者

《国家新型城镇化规划(2014-2020)》撰写参与人

产业地产领域网络名人(知乎论坛产业地产点赞数前三名)

中国有色金属工业协会军民融合发展项目组专家成员

中国五矿集团公司稀有金属新材料产业发展计划项目负责人

现任:中国五矿集团公司丨固定资产投资管理部总经理

享尔工业科技发展有限公司丨总经理

      五矿城市研究院执行院长

      中国城市规划学会会员

某军工新三板挂牌企业丨董事

曾任:五矿营口产业园发展有限公司(总投资300亿元) 资本运营部总经理兼招商负责人

      五矿衢州绿色产业新城(总投资100亿元)项目副总经理

      五矿粤东物流总部新城(总投资550亿元)项目总经理

擅长领域:PPP模式运作产业园区、特色小镇、智慧城市、海绵城市、养老地产、地下管廊、环卫一体化、军民融合等领域项目

 

郭巍老师具有十年的产业地产PPP模式运营设计、区域产业发展规划、固定资产投资、产业招商经验,先后实操3个投资超百亿元大型工业园及房地产项目,累计招商引资总额40亿元(典型项目河北东旭集团9亿元液晶玻璃面板项目、台湾红叶风电项目4亿元、凯悦滤业项目2亿元、中和园石墨项目10亿元、中国电信IDC项目20亿元),完成数十项产业规划项目。为30余个地方政府提供过PPP模式、产业策划咨询与发展建议,在地方区域产业规划、智慧城市设计运营、产业园区、特色小镇、智慧城市、海绵城市、养老地产、地下管廊、环卫一体化、军民融合等领域具有丰富的PPP模式实操落地经验,擅长于以新型城镇化理论量化分析区域产业发展,为地方政府及房地产开发企业提供量化的产业发展咨询服务。擅长于城市及区域发展财务模型建立、模拟、测算、分析、预测。同时作为国家发改委新型城镇化纲要制定参与者和多家企业的经济发展顾问,首创产业经济模型在城市规划中的应用(《功能关联与区域布局-里昂惕夫产业关联模型在产业新城规划中的应用》),首创产业经济学模型在城市规划中的应用,成为汕头五矿粤东物流总部新城开发的指导开发模式。受到时任广东省委书记汪洋的高度认可。擅长结合自身集产业规划发展理论和实践经验,将技术成果转化为评估体系和模型,为中国地方政府和企业提供专业的经济及产业发展建议咨询与培训。

 

PPP领域文章:

《产业地产十年PPP模式全流程实践思考》(上中下连载)

20172月搜狐财经、网易财经、凤凰财经、今日头条、PPP知乎同时刊发

《资产证券化与“股权交易池”视角下园区开发PPP模式实操之社会资本退出》

20172月搜狐财经、网易财经、凤凰财经、今日头条刊发PPP知乎同时刊发

《新型城镇化四原则》新华社

《里昂惕夫产业关联模型在城市规划中的应用》

 

项目与研究成果

1、项目成果:

l  作为知名产业地产咨询专家,参与创立3个投资超百亿元大型工业园项目——五矿营口产业园,五矿粤东物流产业新城、五矿衢州绿色产业新城;作为中国五矿集团公司固定资产投资运营专家负责固定资产投资项目百亿元,承担国家行为投资项目一项,五矿集团太平洋夏威夷群岛东南的多金属结核矿区优先开采权项目。

l  10余家政府及企业提供智慧城市设计运营、产业园区、特色小镇、智慧城市、海绵城市、养老地产、地下管廊、环卫一体化、军民融合等领域PPP模式咨询服务与设计方案,区域涵盖新疆、江西、广东、山东、贵州、山西、北京。

l  曾为20余家地方政府提供区域发展咨询建议:北京市丰台园博园项目、北京市通州永乐店项目、北京市延庆纳米科技园项目、北京市大兴区魏善庄项目及新媒体产业园项目、山东龙口产业发展规划、广东省潮州市产业发展规划、广东省汕头市龙湖区产业发展规划、浙江省衢州市某区域产业发展规划、浙江省金华市某区域发展规划等;

l  多次受邀为罗兰贝格咨询、葛洲坝集团、中国能建、深圳世联行地产顾问股份有限公司、华夏幸福基业股份有限公司、北京联东投资(集团)有限公司、五矿地产控股有限公司进行产业研究培训,被聘为中国有色金属工业协会外部咨询专家、中国五矿集团公司投委会委员、株洲硬质合金集团有限公司顾问、苏州天隆集团外部专家;

l  国家发改委新型城镇化纲要制定参与者,20136月在新华社杂志《了望》周刊发表重量级文章《新型城镇化四原则》,首次提出新型城镇化发展原则,与中共中央国务院印发《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》内容高度契合。

2、研究成果:

l  《国家新型城镇化规划(2014-2020)》撰写参与人

l  《新型城镇化推进四原则》新华通讯社、了望新闻周刊、刊号CN11-1276/D

l  《新型城镇化背景下的中国PPP模式实操手册指引》待发布

l  《功能关联与规划布局》中国学术期刊(光盘版)》电子杂志社,第十五届中国科协年会第25分会场:产城互动与规划统筹研讨会、分类号TU984

l  上海市杨浦区某区块产业定位研究

l  中国城镇化WISE模型理论

l  土地分等定级理论

l  产业地产选址5有理论

l  山东省龙口市高新区规划

l  粤东总部新城产业规划

l  产业链总部经济理论

 

授课风格:

宏观介绍清晰透彻,微观分析贴近实际,逻辑思维能力强,善于抓住核心问题,引导式授课,富有感染力;深入浅出,将复杂理论简单化,案例贴切,富有吸引力;理论联系实践,案例多且震撼真实,富有实操性。

 

主讲课程:

PPP模式解析与实践》

PPP模式解析及案例分析》

《区域产业规划理论及实践》

《地方政府产业招商实例解析》

《智慧城市及互联网+背景下的地方政府发展解析》

《新型城镇化解读与产业园区(经济开发区)开发实务》

 

服务过的客户:

地方政府:北京市通州区永乐店镇、北京市通州区台湖镇、北京市丰台区、北京市大兴区、河北省唐山曹妃甸、浙江省衢州市、浙江省金华市、广东省汕头市、广东省潮阳市、广东省河源市、山东省龙口市、山东省莱芜市、四川省乐山市、四川省阿坝藏族羌族自治州、湖南省衡阳市、湖南省郴州市、江西省赣州市……

央企:中国五矿集团公司、中国葛洲坝集团公司、中国冶金科工集团、北京建工集团有限责任公司、中国建筑、中交集团、中煤集团、国家电网、中国一重、中冶京诚工程技术有限公司……

私企:江苏中南建设集团、中国民生银行、深圳市前海金龟资产管理有限公司、中融资产管理有限公司、启迪桑德环境资源股份有限公司、中元国际投资咨询中心有限公司、深圳市水务(集团)有限公司、中航资本投资管理(深圳)有限公司、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司、河北东旭集团、山东神和食品、台湾铼德科技集团、正泰集团、北京清华同仁科技有限责任公司、、营口凯悦滤业科技有限公司、中和园科技有限公司、营口杰诺瑞尔实业有限公司、营口荣源冶金科技有限公司、台湾红叶风电设备有限公司、上海保辉地产……

外企:微软、以色列BCCL公司、日本美达王公司、意大利芬美卡尼卡公司、日本兼松株式会社、

行业协会:中国钨协、中国稀土学会、中国钢铁工业协会、中国有色金属工业协会……


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