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华师经纪郭巍老师-中国城市综合开发运营、PPP模式实际操作运营专家
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产品描述

郭巍老师 中国城市综合开发运营、PPP模式实际操作运营专家


城市综合开发PPP模式实践专家、区域产业发展导入专家

城市规划专家工程师

哈尔滨工业大学硕士

中国城市综合开发运营专家

中国新型城镇化理论开拓者

《国家新型城镇化规划(2014-2020)纲要》撰写参与人

现任:中国五矿集团公司固定资产投资管理部总经理

五矿城市发展研究院执行院长

北京天成山禾管理咨询有限公司董事长

曾任:五矿地产环渤区域公司(总投资300亿元)资本运营部总经理兼招商负责人

五矿地产华东区域公司(总投资100亿元)项目副总经理

五矿粤东物流总部新城(总投资550亿元)项目总经理

PPP领域文章:

《产业地产十年PPP模式全流程实践思考》(上中下连载)

20172月搜狐财经、网易财经、凤凰财经、今日头条、PPP知乎同时刊发

《资产证券化与“股权交易池”视角下园区开发PPP模式实操之社会资本退出》

20172月搜狐财经、网易财经、凤凰财经、今日头条刊发PPP知乎同时刊发

《新型城镇化四原则》新华社

《里昂惕夫产业关联模型在城市规划中的应用》

 

郭巍先生具有十年的城市综合开发PPP模式操作运营、产业导入、固定资产投资、产业规划经验,先后实操3个投资超百亿元大型城市综合开发项目,累计为地方政府产业发展导入总额80亿元。为国内十余省份90余个地方政府提供过PPP模式、产业策划咨询与发展建议。郭巍先生擅长特色小镇、总部经济、物流新城、智慧城市、军民融合、生命大健康、养老类产业地产开发全流程模式设计,擅长于以新型城镇化理论量化分析区域产业发展,为地方政府及房地产开发企业提供量化的产业发展咨询服务。2013年在产业地产开发理论领域首创新型城镇化实践模型(新华社了望周刊)和产业地产中产业规划定位与空间规划的里昂惕夫产业关联定位模型(中国城市规划年会2013)。2013年中央正式推广PPP模式在基础设施和公共服务领域应用,清泉石结合十年的PPP模式城市开发经验,率先发表了国内城市综合开发系列PPP模式实操文章,成为国内城市开发PPP模式推广应用标准流程。先后为国内大型央企中国建筑、中国中铁、中国葛洲坝、中国电建、中交集团、中信集团、中国中冶、招商局集团和国内大型房企万科集团、碧桂园、华夏幸福基业、河北东旭、隆基泰和进行城市综合开发运营咨询服务。擅长结合自身集产业规划发展理论和实践经验,将技术成果转化为评估体系和模型,为中国地方政府和企业提供专业的经济及产业发展建议咨询与培训。

 

项目与研究成果

1.项目成果:

----作为知名产业地产咨询专家,参与创立3个投资超百亿元大型城市综合开发项目——五矿营口产业园,五矿粤东物流产业新城、五矿衢州绿色产业新城;?为国内十余省份90余个地方政府提供过PPP模式、产业策划咨询与发展建议。郭巍先生擅长特色小镇、总部经济、物流新城、智慧城市、军民融合、生命大健康、养老类产业地产开发全流程模式设计,擅长于以新型城镇化理论量化分析区域产业发展,为地方政府及房地产开发企业提供量化的产业发展咨询服务。

----曾为90余家地方政府提供区域发展咨询建议:北京市丰台园博园项目、北京市通州永乐店项目、北京市延庆纳米科技园项目、北京市大兴区魏善庄项目及新媒体产业园项目、山东龙口产业发展规划、广东省潮州市产业发展规划、广东省汕头市龙湖区产业发展规划、浙江省衢州市某区域产业发展规划、浙江省金华市某区域发展规划等;

----20136月在新华社杂志《了望》周刊发表重量级文章《新型城镇化四原则》,首次提出新型城镇化发展原则,与中共中央国务院印发《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》内容高度契合。

 

2.研究成果:

----《国家新型城镇化规划(2014-2020)》撰写参与人

----《新型城镇化推进四原则》新华通讯社、了望新闻周刊、刊号CN11-1276/D

----《新型城镇化背景下的中国PPP模式实操手册指引》待发布

----《功能关联与规划布局》中国学术期刊(光盘版)》电子杂志社,第十五届中国科协年会第25分会场:产城互动与规划统筹研讨会、分类号TU984

----上海市杨浦区某区块产业定位研究

----中国城镇化WISE模型理论

----土地分等定级理论

----产业地产选址5有理论

----山东省龙口市高新区规划

----粤东总部新城产业规划

----产业链总部经济理论

 

授课风格:

宏观介绍清晰透彻,微观分析贴近实际,逻辑思维能力强,善于抓住核心问题,引导式授课,富有感染力;深入浅出,将复杂理论简单化,案例贴切,富有吸引力;理论联系实践,案例多且震撼真实,富有实操性。

 

主讲课程:

01-PPP模式解析与实践》

02-PPP模式解析及案例分析》

03-PPP模式背景下的特色小镇全流程操作实务与案例解析》

04-《产业地产(城市综合开发)全流程操作实务与案例解析》

 

服务过的客户:

地方政府:北京市通州区永乐店镇、北京市通州区台湖镇、北京市丰台区、北京市大兴区、河北省唐山曹妃甸、浙江省衢州市、浙江省金华市、广东省汕头市、广东省潮阳市、广东省河源市、山东省龙口市、山东省莱芜市、四川省乐山市、四川省阿坝藏族羌族自治州、湖南省衡阳市、湖南省郴州市、江西省赣州市……

央企:中国建筑、中国五矿集团公司、中国葛洲坝集团公司、中国冶金科工集团、北京建工集团有限责任公司、中国建筑、中交集团、中煤集团、国家电网、中国一重、中冶京诚工程技术有限公司……

房企:万科集团、恒大、碧桂园、华夏幸福基业……


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